Un contrato de arrendamiento es un contrato que permite al dueño de una propiedad alquilarla a otra persona por un período de tiempo determinado. La ley de arrendamiento chilena prohíbe que los arrendadores aumenten el alquiler durante el primer año de un contrato de arrendamiento. Un contrato de arrendamiento es diferente de un contrato de arrendamiento en el sentido de que no requiere un intercambio de dinero o propiedad.
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¿Qué es un término a un contrato de arriendo en Chile?
Un arrendamiento en Chile es un contrato entre el arrendador y el arrendatario. El arrendador es la persona que posee la propiedad y quiere alquilarla a otra persona. El arrendatario es la persona que se compromete a alquilarlo con ellos. El contrato de arrendamiento puede redactarse como un contrato simple o como un contrato de arrendamiento a largo plazo, generalmente por un plazo fijo.
¿Cómo se pone término a un contrato de arriendo?
Los contratos de arrendamiento se pueden rescindir de varias maneras y el propietario debe conocer sus derechos y deberes. En caso de que un inquilino se mude, el propietario puede rescindir el contrato de arrendamiento y tomar posesión de la propiedad. Para evitar problemas futuros, es importante comprender cómo se rescinden los arrendamientos en ambos lados de la negociación.
¿Cómo termino un contrato de arriendo por no pago de rentas?
Normalmente muchos contrato de arriendo solicitan un mes de garantia, si el arrendador tiene más de dos meses de deuda y no se ha puesto en contacto con el dueño del imbueble y todavia esta en la utilizacion del inmueble, este puede inciar un jucio por desalojo de la propiedad y solicitar una demisación por los meses de mora que estuvo el arrendador utlizando las intalciones.
¿Cómo termino un contrato de arrendamiento por incumplimiento?
Si el arrendatario no cumple con las obligaciones especificadas en el contrato, entonces el arrendado puede solicitar el desalojo con dos meses de antelación. También, dependiendo de la gravedad del incumplimiento, puede llevar el caso a juicio.
¿Cómo culminar un contrato de arriendo por fuerza mayor?
Es posible que no pueda completar un contrato de alquiler debido a causas de fuerza mayor. ¿Qué significa esto? Significa que el propietario no puede brindarle los servicios e instalaciones que se acordaron. Tus derechos como inquilino están protegidos por la ley, por lo que debes conocer tus opciones legales ante estas circunstancias.
¿Cómo hacer una carta de término de contrato de arriendo?
Realmente no hay un modelo para carta de término de arriendo predeterminado. Lo necesario es que contenga, como mínimo, la siguiente información:
- Identificación del arrendador, arrendatario e inmueble.
- Identificación del notario encargado de la demanda.
- Sección donde se especifiquen las cláusulas del contrato lo más detalladamente posible.
- Firma de todas las partes.
Cuando un inquilino decide mudarse de un apartamento o casa, es importante que conozca el plazo del contrato de arrendamiento. Esto asegura que el inquilino tenga suficiente tiempo para encontrar un nuevo lugar antes de mudarse. Una carta de términos de arrendamiento se usa para resolver cualquier pregunta o disputa entre el propietario y el inquilino sobre su acuerdo.
Modelo de carta de término de contrato de arriendo
A continuación te dejamos para descargar un modelo de carta de término de contrato de arriendo.
Preguntas frecuentes
¿Dónde hago una modelo de término de contrato de arriendo?
Debes hacerla en una notaría para que tenga valor legal.
¿Cuánto cuesta sacar una carta de término de contrato de arriendo?
No existe un costo estipulado para este trámite, ya que depende de la situación específica y de lo que solicite el notario encargado.